Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm Projesi

İstanbul'da belediye-vatandaş işbirliğiyle depreme karşı dayanıklı konutlar yapılıyor. Şehrin birçok noktasında deprem dönüşüm çalışmaları başladı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından yürütülen çalışmalarla şehir adeta yeniden inşa edilecek. 14 milyon insanı barındıran Büyükşehir'de muhtemel bir depremde can kaybının önüne geçilmesi için deprem dönüşüm çalışmaları yapılıyor.

Depreme karşı yenileme çalışmalarının ilki olan Zeytinburnu Sümer Mahallesi deprem dönüşüm çalışmalarında ilk etap 2013'te tamamlanacak. İBB ile Zeytinburnu Belediyesi tarafından Sümer Mahallesi'nde yürütülen deprem dönüşüm çalışmaları devam ediyor. 1. etap depreme dayanıklı konutlar 2 yıl içinde tamamlanacak. Hasarlı binalarda oturan ailelerin dayanıklı konutlara taşınması ile 2. etap çalışmalarına başlanacak. Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, 18 Ağustos 2009'da temeli atılan deprem odaklı kentsel dönüşüm projesinin tamamlanması ile ilçenin çok büyük bir değer kazanacağını söyledi.

İstanbul'un deprem kuşağında olduğunu hatırlatan Başkan Aydın, muhtemel bir depremde can kaybının yaşanmaması için çalıştıklarını belirtti. Aydın, "Ben ve KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım ev ev dolaşıp projeyi vatandaşlara bizzat anlattık. Hiçbir vatandaşımız bulunduğu yerden ayrılmayacak ve kimse mağdur olmayacak." dedi.

Devletin para ödeyerek vatandaşına konut yaptığını dile getiren Aydın, Sümer Mahallesi'ndeki projenin ilk etabının 400 milyon TL'yi bulacağını ve 2 yılda tamamlanacağını kaydetti. Aydın, ilk etabın tamamlanması ile hasarlı binalarda oturanlar bu binalara taşınacak. Boşaltılan binaların yıkılması ile 2. etap çalışmalarına başlanacağını belirtti. Zeytinburnu'ndaki kentsel dönüşümün tamamlanması ile ilçenin değerleneceğine dikkat çeken Aydın, "Kentsel dönüşüm projesi ile 100 metrekarelik eski daire 100 bin TL iken, 75 metrekarelik yeni daire 200-220 bin TL olacak. Bu durumdan halkımız kazançlı çıkacak. Zeytinburnu halkı elindeki gayrimenkulü satmasın. Gelecekte değer artışı çok fazla olacak." şeklinde konuştu

Proje, 171 bin m2'lik konut alanı ve 46 bin 500 m2'lik dükkân alanını kapsıyor. Mahalle dokusu korunarak, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 1.280 konut ve işyeri yapılacak. Projenin içinde iç bahçeler, spor tesisleri, çocuk oyun alanları ve kapalı otopark da bulunacak. Her daireye kapalı bir otopark verilecek.

Kentsel dönüşümün ilk etabında 642 adet daire, 22 adet işyeri tamamlanacak. 2 yılda tamamlanacak ilk etap 400 milyon TL'ye mal olacak. Projenin gerçekleştirilmesi için yüzde 75 "kat karşılığı anlaşma modeli" benimsendi. Buna göre 100 metrekarelik dairesi olan vatandaşa 75 metrekare daire ile 25 metrekare otopark alanı bedelsiz verilecek. Mevcut metrekare ile verilecek metrekare arasında bir fark doğarsa aradaki fark 10 yıllık banka kredisi ile tahsil edilecek. Eğer vatandaşın hesabına daha düşük bir metrekare yazılırsa KİPTAŞ farkı ödeyecek.